DETTAGLIO SCHEDA IMMOBILE

codice immobile: BC716V-CASE

VENDESI:
Nel Comune di Borghetto di Borbera (AL), in una pittoresca località collinare, proponiamo in vendita una casa indipendente di 190 m² totali, compresi i terrazzi e il porticato.
(LA PARTE ABITATIVA INTERNA misura 140 m²).

IMMOBILE PRINCIPALE : totali m². 190.
La casa si sviluppa su 3 piani fuori terra, collegati da scala interna, oltre a un piano seminterrato e ed stata ristrutturata di recente. Il tetto di copertura si presenta in ottimo stato conservativo.

SUDDIVISIONE INTERNA per PIANO:

Piano seminterrato: cantina, legnaia e locale uso laboratorio.

Piano terra: vano scala, una camera, una saletta, ripostiglio, un piccolo servizio sanitario, porta finestra dalla quale si accede al dehor esterno. Terrazzo e Portico d’ingresso.

Piano primo: vano scala, zona living/soggiorno con camino ventilato e cucina abitabile a vista , bagno con antibagno, ripostiglio, terrazzo di m². e poggiolo.

Piano secondo: vano scala, camera matrimoniale, disimpegno, camera singola, bagno e poggiolo.

Piano sottotetto: non abitabile ma usufruibile.

IMPIANTI:L'immobile è dotato di impianti certificati (gas, idraulico/sanitario ed elettrico) di recente installazione. Il sistema di riscaldamento termoautonomo è alimentato da una caldaia GPL.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE): indica una Classe Energetica G con un Indice di Prestazione Energetica di 395,88 Kwh/m².

ALTRE PROPRIETA’ COMPRESE NELLA VENDITA: La proprietà include anche una DEPANDANCE. La depandance inclusa nella proprietà è di 44 m², disposta su 2 piani fuori terra collegati da una scala esterna. Si trova in posizione frontale e a pochi metri dalla casa principale.
La suddivisione interna della depandance è la seguente:

Piano terra: una camera adibita a soggiorno / tavernetta.

Piano primo: una camera matrimoniale con bagno.
La depandance è stata ristrutturata sia internamente che esternamente ed è munita di riscaldamento.

SPAZIO ESTERNO: Completano la proprietà uno spazio esterno confinante con la casa e la depandance, costituito da:
Giardino: =300 m² (in pare piantumato) pianeggiante.
Corte interna: =180 m² con dehor, cintata e carrabile.
Terreno: =250 m², situato a circa cento metri dalla casa, pianeggiante, cintato, carrabile e parzialmente edificabile (x autorimesse o altro fabbricato).

DOCUMENTAZIONE: Tutta la documentazione planimetrica/catastale e urbanistica è aggiornata e conforme alle vigenti normative.

POTENZIALITÀ:
ABITAZIONE PRINCIPALE: Data la sua ubicazione e la disposizione degli spazi, la casa può essere utilizzata sia come residenza principale che come casa per le vacanze (= grazie anche allo spazio che offre la depandance con la quale si possono ospitare amici e parenti).
POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO: La disposizione degli spazi esterni e la presenza dei terreni offrono potenziali possibilità di ampliamento o di utilizzo per attività agricole o di giardinaggio.
TRANQUILLITÀ E VERDE: Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con la comodità di una casa ristrutturata e l'opportunità di usufruire di ampi spazi esterni.

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