DETTAGLIO SCHEDA IMMOBILE

codice immobile: GC588V-2023

Nella pittoresca borgata di Monterotondo, nel cuore della campagna di Gavi (AL):
presentiamo una casa semindipendente, immersa in un contesto di serenità e contornata da paesaggi incantevoli.

Questa proprietà, che si estende su una superficie catastale totale di 270 m², è distribuita su tre livelli, oltre a una cantina sotterranea di 57 m², caratteristica distintiva delle abitazioni tipiche della zona del Gavi, dove spiccano le volte in mattoni a vista.

La casa si articola in modo armonioso:

PIANO SEMINTERRATO: Accoglie tre cantine e un locale caldaia.

PIANO TERRA: Troviamo un ingresso spazioso che introduce a una cucina abitabile con zona pranzo, un salone doppio arricchito da un camino funzionante e un bagno.

PRIMO PIANO

è dedicato alla zona notte, comprendendo tre camere da letto generose, una delle quali dotata di bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno con vasca di ampie dimensioni.

PIANO SECONDO: parzialmente mansardato, è configurato con quattro locali adibiti a camere da letto.

Completano la proprietà GIARDINO di 82 m² catastali, arricchito da un utile ripostiglio e un ricovero attrezzi.

Rifiniture e dettagli dell'epoca impreziosiscono l'abitazione: soffitti con volte in mattoni, pavimenti in cotto originale e porte antiche in legno rustico, elementi che evocano lo spirito e l'essenza della tradizione locale.

Data la sua ubicazione strategica, le dimensioni generose e l'ottimale distribuzione degli spazi interni, questa residenza si presta perfettamente a essere destinata a locazione turistica, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e confortevole.

L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano. L'efficienza energetica è classificata in categoria F, con un valore ≥ 296,08 kWh/m² anno.

COD. IMMOBILE: GC588V/2023